住宅ローン控除の期限が近づいています。

住宅ローン減税を考えている人へ

住宅ローン減税についてのお知らせです。

以前にもお知らせしておりますが、住宅ローン減税は、マイホームを購入する人にとって大変お得な制度となっております。

しかし、その制度を利用できる期限が近づいてきています。

まず、中古住宅取得の時の住宅ローン控除の適用要件を確認します。

  • 中古住宅を取得し、令和3年12月31日までに自己の居住の用に供すること。
  • 取得から6カ月以内に自己の居住の用に供すること。
  • 床面積が50㎡以上あること。
  • 居住用と居住用以外(店舗など)の部分があるときは、床面積の半分以上が自己の居住用であること。
  • 建築されてから20年(耐火建築物の場合は25年)以内の家屋であること、または、新耐震基準に適合することが証明されたもの、または、既存住宅売買瑕疵担保保険に加入しているもの

令和3年12月31日までに自己の居住の用に供することの条件は、コロナ対策で、令和3年11月末までに契約した場合で、令和4年12月31日にまでに入居した場合でもよくなっています。

つまり、住宅ローン控除を受けるためには、今年の11月末までに契約をするか、今年の12月末までに入居することが必要となります。

タイムリミットがかなり近いので、びっくりした方も多いのではないでしょうか?

今までの経緯をみると、住宅ローン控除の期限は延長される可能性が高いと思います。

しかし、確実に制度の恩恵を受けたい方は、期限を意識していただいたほうが良いと思います。

国土交通省の住宅ローン控除のQ&Aがありますので、ぜひ一度見てください。

 

すまいの給付金のサイトもリンクしておきます。

 

マルタ不動産 岩城

御園座への協賛について

今回は、以前より弊社が行っている御園座への協賛についてご紹介したいと思います。

ご存知の方も多いかと思いますが、御園座は名古屋市中区栄にある劇場です。1896(明治28)年に運営会社の株式会社御園座(旧・名古屋劇場株式会社)が設立されて、今年で創立125周年になるそうです。

1899(明治30)年5月に初代市川左團次一座による杮葺落興行が行われてから、1945(昭和20)年3月の名古屋大空襲や1961(昭和36)年2月に火災による全焼など、大きな困難に見舞われながらも、2013(平成25)年3月に建替えのために一旦閉館し、2018(平成30)年4月に新劇場へ生まれ変わり、現在に至ります。

新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、昨年は2月末から8月初旬までの公演を中止したりと大変な状況もありましたが、現在は観客席の間隔を空けるなどして観客者数を少なくしたり、アルコール消毒やアクリルパネルなどの飛沫感染を防止する環境づくりをされたり、状況によっては一部の公演を中止したりと感染防止に努められています。

マルタ不動産は新劇場となった2018年より協賛させて頂いており、劇場内にマルタ不動産の社名入りの提灯が掲げられています。

もし御園座へお越しの際は、是非マルタ不動産の提灯を探してみてください。

マルタ不動産もアルコール消毒やアクリルパネルの設置など感染対策に努めて、営業しております。

不動産のご相談は、マルタ不動産へよろしくお願い致します。

マルタ不動産 上口

「御園座」公式ホームページ

https://www.misonoza.co.jp/

「御園座」Twitterアカウント

https://twitter.com/misonoza1896/

「御園座」Facebookページ

https://www.facebook.com/misonoza

近隣施設のご紹介「熱田神宮」

今回は、10月3日(日)に刀剣展示施設「剣の宝庫 草薙館」が開館予定の「熱田神宮」についてご紹介したいと思います。

熱田神宮は、三種の神器の一つ草薙剣が御鎮座されている熱田区の象徴ともいえる神社です。

毎年県内県外問わず多くの方が初詣に訪れていて、新型コロナウィルスの感染流行の前は、毎年200万人以上の方が参拝されていたそうです。

祭神は、熱田大神。相殿神は、天照大神、素戔嗚尊、日本武尊、宮簀媛命、建稲種命です。

熱田大神は、草薙剣を神体とする天照大神のことだそうです。

そのこともあり、熱田神宮には、古来より、各時代にわたって刀剣が奉納されていたそうです。現代においても、変わらず刀剣の奉納が行われていて、熱田神宮には約450口の宝刀が収蔵されています。

そんな熱田神宮の特色でもある刀剣だけを展示する場として、今回「剣の宝庫 草薙館」が新築されました。

玄関の自動ドアの飾りが刀の鍔を見立てたものとなっていて、細部へのこだわりが感じられます。

宝物館の正面玄関に飾られていた真柄大太刀も草薙館へお引越しして、常設展示されるとのことです。

7月1日には、南神池周辺の庭園を参拝者の憩い・やすらぎの場としてくさなぎ広場が開苑されました。

池のほとりに宮きしめんのイートインもあるので、お昼時に参拝する際に立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

また、1560(永禄3)年に織田信長が桶狭間の戦いに出陣する前に熱田神宮へ必勝祈願をして、見事駿河の大名・今川義元を討ち取り、大勝したお礼として奉納した築地塀である信長塀も有名です。

新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、熱田神宮でも柄杓を用いる手水舎を閉鎖して、ソーシャルディスタンスを保てるような手水場を作ったり、アルコール消毒を設置したりするなど、感染対策も行われています。

熱田神宮へお立ち寄りの際に、不動産のご相談もお考えの時は是非マルタ不動産へよろしくお願い致します。

マルタ不動産 上口

 

熱田神宮 公式ホームページ

https://www.atsutajingu.or.jp/

ノベルティについて⑧

前回に続いて、ノベルティをご紹介します。

今回は、こちらのボールペンです。

プラチナ万年筆のダブル3アクションポケットという多機能ペンです。

光沢のあるメタリックな黒色のボディに、マルタ不動産の社名が刻印されていて、化粧箱に一本一本丁寧に収納されています。

軸を回転させてペン先が出る種類のもので、シャープペン、黒ボールペン、赤ボールペンの3機能が集約されています。

そして、このボールペンの最大の特徴は、伸縮できることです。

長さを計測したところ、ペン先を収納した一番短い状態で約11cm、ペン先を出して一番長くした状態で、約13.5cmになりました。

 

一番短くした状態です。

 

一番長くした状態です。

一般的なボールペンの長さは、約14.5cmで、手帳用のボールペンは10cm~13cm程なので、どんな用途にも使いやすいサイズ感になっています。

使わない時は、コンパクトにして手帳へ差したり、スーツの胸ポケットに忍ばせたりと長さを気にしなくて良いので、持ち歩く際にとても便利です。

女性用のスーツは胸ポケットが浅く作られていることが多いので、弊社の女性社員も「胸ポケットに穴が空いてしまう心配がなくて、とても便利です」と同じ種類のペンを愛用しています。

不動産の売買や賃貸借などの契約には、契約書を交わしますので、筆記用具は必需品です。しかし、新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、筆記用具を誰かから借りるのに抵抗を覚える方もいらっしゃると思います。その際に、どんな時でも持ち運びしやすい多機能ペンが1本あると便利かもしれません。

不動産のご相談は、是非マルタ不動産へお願いいたします。

マルタ不動産 上口

おススメFLについて

今回は、FL(フローリング)のおススメ商品をご紹介したと思います。

「家の床が傷んできて張り替えたい!」と思っている方は、多くいると思います。

実際、僕がマンションリフォームの際、近隣の方にリフォームの挨拶にいくと「床を張り替えるのってどのくらい費用がかかるの?」と聞かれることがよくあります。

しかし、FLの張替えは、コストも工期もかかり大きな工事になり、皆さん敬遠しがちです。

そこで今回僕がおススメする商品とは、朝日ウッドテックから出ている「smart Layer」と呼ばれる商品です。

この商品は、従来FLとは違い、既存のFLの上からそのまま張る商品になります。

こうすることで、これまで床を張り替える際、FLめくりから始める工程が1つ省略できます。省略することで、工期の短縮はもちろん、FLをはがしたときに出る廃材の処分費用や本来FLめくりに発生する人件費も削減できます。更に、在宅リフォームであれば、FLのめくりの際に、まわりに飛び散ってしまうホコリなども少なくすみます。

写真FLめくり後

完成後

 

また機能面でも非常に優れており、既存で床暖房機能のあるところにこのFLを上から張っても温度の低下をさせてことなく使用することができます。

マルタ不動産㈱ 辻石

土地の活用法③

前回にご紹介した事例は、関係者全員がプラスになる良い取引だったと思います。

まず、地主は賃料が入るようになりました。

シェアサイクル事業者は事業ができるようになりました。

看板事業者は新たな看板ができ、顧客を獲得できました。

そして、シェアサイクルは、熱田区の観光に役に立ち、地域の活性化に役立ちます。

遊休地は眠らせておくと、役に立ちませんが、一旦、活用されると多くの人に利益をもたらします。

そして、地域の発展にも役立ちます。

これは、空き家にも同じことが言えます。

寝かしておいても、利益も産みません。

そればかりか、地域の方に迷惑をかけてしまうこともあります。

もし、そのような不動産があれば、ぜひ、ご相談下さい。

良い解決法が見つかるかもしれません。

もちろん、相談は無料です。

ちなみに、前回までに紹介したシェアサイクルの事例ですが、

シェアサイクルのレクチャーから始まり、各種業者の調整、契約のお手伝いとたくさんのステップを踏みましたが、弊社の手数料はいくらになると思いますか?

今回は、不動産の売買や賃貸を弊社が仲介するケースではなかったので、手数料は0円になりました。お客様の笑顔だけが報酬というケースです。

弊社では、お客様第一主義ですので、こういうケースもよくあります。

お気軽にご相談下さい。

 

 

マルタ 岩城

ノベルティについて⑦

今回ご紹介するノベルティは、カレンダーです。

マルタ不動産のカレンダーは、壁掛けと卓上の2種類あります。

どちらのカレンダーも、毎年自社オリジナルキャラクターのマルちゃんにちなんで、犬の写真を使用しています。

壁掛けカレンダーは、日付の字が大きく印刷されていて見やすく、2行分ほどの書き込みスペースもあり、予定の記入、確認がしやすいデザインになっています。

卓上カレンダーは、背景色が白でシンプルなデザインになっているので、ご自宅や職場のデスクのデスクなど、どんな場所でも使いやすいです。また、インデックスがあるので、他の月のページ移動も楽ちんにできます。

お客様から「犬は中々飼えないから、マルタさんのカレンダーで癒されてる」「毎年可愛くて楽しみにしてます」とご好評頂いております。

通常、壁掛けカレンダーは熱田区や南区の区民まつりなどのイベントでお配りしていますが、新型コロナウィルスの感染拡大に伴い区民まつりの開催が中止されたり、オンラインでの開催になったりと、現在の状況下では、イベント時の配布は難しくなってしまいました。

しかし、イベントでの配布以外にも、秋から年末にかけて、ご来店頂いたお客様へお渡ししているノベルティの中にカレンダーを追加してお渡ししております。

もう少しで、2022年のカレンダーも完成致しますので、お楽しみに!

不動産のご相談はマルタ不動産までよろしくお願い致します。

マルタ不動産 上口

エコカラット

今回は、エコカラットについてお話したいと思います。

まず、エコカラットとは、LIXILが出している商品で、調湿機能や脱臭機能など多様な効果を持った壁材になります。

調湿機能

このエコカラットは、梅雨の時期や部屋干しした時など、お部屋の中がジメジメしている時には、湿気を吸収します。逆に、冬の時期など、空気が乾燥している時には、湿気を放出します。こうすることで、カビやダニの繁殖を抑止し、年間を通じて快適な空間を維持できます。

脱臭機能

生活臭の中でも、「4大悪臭」とされている、アンモニア・トリメチルアミン・硫化水素・メチルメルカプタンは、トイレや生ごみ、タバコやペットの臭いが原因で発生します。

エコカラットは、このような臭いの成分を、短時間で吸収し脱臭してくれます。

有害物質の軽減

フローリングクロスなどの接着剤などには、トルエンやホルムアルデヒドといったシックハウス症候群の原因となる物質が含まれている場合があります。エコカラットは、これらの目に見えない汚染物質を吸収して、低減し、人を健康被害から守ってくれます。

エコカラットは部屋の一部に張るだけで効果があるので、お部屋のイメージを変えるアクセントとして一度ご検討をしてみてはいかがでしょうか。

 

マルタ不動産㈱ 辻石

土地の活用法②

前回シェアサイクルの事業内容のレクチャーを受け、地主が事業内容の説明を受け、賃料等の諸条件を打ち合わせをしました。結果、賃料は高くないが、地主の設備投資が全くなくでき、もともと有効活用できない土地であったこと、地域の活性化に貢献できることが分かり、地主は賃貸する意向になりました。

お互いに納得できたとのことで、契約に向けて動き出すことになりましたが、シェアサイクルをするには、もうひと手間が必要です。

現状のままで、看板の骨組みが邪魔で奥にいくことができません。

現状

現状写真

敷地の奥に行くルートがありません。

現状写真

骨組みを一部撤去すると、通路にできそうです。

看板の骨組みは看板事業者の所有物になりますので、骨組みを一部撤去し、通路をつくることができるかを看板事業者と打ち合わせする必要があります。早速、地主の意向と要望を看板事業者に伝え、協力を仰ぎました。

結果、強度に問題なく、通路部分を作成することができるとの回答がありましたので、地主とシェアサイクル事業者との間で、無事に契約をすることができました。

また、シェアサイクルの事業者にも、看板を出してもらえることになりましたので、看板事業者にも良かったと思います。

完成後

敷地の奥に入るルートが出来き、ChariChariの看板も設置されました。

シェアサイクルが設置さています。

 

今回は、地主、シェアサイクル業者、看板業者の三者にメリットがある事例になりました。

かかった期間は約1か月でした。

ご興味がある方は、マルタ不動産までお問合せ下さい。

 

次回に続きます。

 

マルタ 岩城

近隣施設のご紹介「ミュープラット神宮前」

今回は、以前の記事でマルタ不動産の看板が設置されている場所としてご紹介しました名鉄名古屋本線「神宮前」駅の東口に直結した駅ビルとして、「ミュープラット神宮前(住所:名古屋市熱田区三本松18番4号)」が7月21日(水)にグランドオープンしましたので、ご紹介したいと思います。

 

「ミュープラット神宮前」とは、名鉄が展開する商業施設「μPLAT」シリーズの一つで、シリーズ初となる賃貸住宅との複合施設で、過去最大規模となる4階建てのテナントが12店舗入っています。

 

1階には、6月20日(日)に惜しまれながら閉店した「パレマルシェ神宮(元名鉄神宮前百貨店)」の1階にあった食品スーパーが「パレマルシェ神宮前」として開店しています。

2階から吹き抜けになっており、とても開放感のある造りになっています。

2階には、「パレマルシェ神宮」から移転した「スターバックスコーヒー」や「マツモトキヨシ」の他に「無印良品」のコンパクト店舗である「MUJIcom」や栄のベーカリー「ル・シュプレーム」の新業態である「ジャーマン・スープレックス.」などが出店しています。

3階は、木や緑などの暖かみのある内装となっている「ミューズキッチン」には「宮きしめん」や「フジヤマ55」など名古屋グルメのお店が入っています。

4階には、屋上庭園の「ミューズガーデン」があり、神宮前周辺の景色が一望できます。クリニックや調剤薬局なども順次オープンする予定となっているそうです。

また、明日から「期間限定ショップ 九州うまか市」が16日(月)まで開催される予定です。

神宮前へお越しの時は、是非お立ち寄りください。

また、その際に不動産のご相談をしたい場合は、是非マルタ不動産へお越しください。

マルタ不動産 上口

ミュープラット神宮前 公式ホームページ

https://www.myuplat-jingumae.com/