住居を選ぶときに大切になるのが、住む方の構成です。
どんな人が何人住むのかによって、選択する住居が変わってきます。

当たり前のことですが、家族構成によって選ぶ家が変わってきます。
ここで意識しないといけないのが、家族構成が変化していくことです。

昔の言葉に「住宅双六」という不動産用語がありました。
都心のワンルームから始まり、結婚して、ファミリータイプの賃貸へ、その後分譲マンションを購入し、最終的には、郊外に庭付きの一戸建てに移り住み、ゴールというものです。
今となっては死語となってしまいましたが、家族構成の変化に伴い、住宅が変わっていくのを表しています。

もちろん、現代では家族の在り方も多様化しているので、「住宅双六」のようにはいきません。多様な生活スタイルの変化に合わせて、住宅を選択していくべきでしょう。

ここでは、例として、子供が生まれて、少し落ち着いた若い家族を想定して、考えてみます。

設定
２７歳の夫　２７歳の妻　２歳の男児の家族構成、
職場は転勤なし
子供は大学まで進学を想定、小中高は公立を想定

この場合の起こることが、ほぼ決まっているイベントを書き出してみます。
５年後　　小学区入学

１１年後　中学校入学
１４年後　高校入学
１７年後　大学入学　　（一人暮らしで居住者が減るかも）
２１年後　社会人へ　　（息子独立で居住者が減るかも）

３３年後　夫　６０歳に（住宅ローンがあれば、どうするか考えるタイミング）

これに加えて、第２子ができるかもしれないし、会社をかわるかもしれない。いろいろなイベントが家庭によって起こりますが、今回はそれについて考えずに進めていきます。

イベントを見てみると、家族３人がそろって一緒の家庭にいる期間は思いのほか短く感じるのでないでしょうか？
早ければ、１７年後にで息子が家を出てしまいます。その場合、５年後に家を買ったとすると、一緒に新しい家に住める期間は、１２年。
長いと感じるか、短いと感じるかは人それぞれですが、いかがでしょうか？

次回に続きます。

マルタ不動産　岩城

今回はマンションで使われるフローリングについて少し書かせて頂こうと思います。

弊社のマンションリフォームは仕上がりのほとんどがフローリングになっています。

そこで内覧されたお客様より床がフワフワするという事をよく言われます。
共同住宅では、音の問題が起きやすいです。それを軽減するため、マンションでは、コンクリート直張の防音フローリングが使用されることが多いです。

フローリングの構造が合板一枚だけではなく、合板の下に防音用のクッションを入れることで遮音性能を出しています。その防音用のクッションが柔らかいので、歩いた時にフワフワするように感じるのです。

また同じフローリングを使っていても、床暖房がある場所とない場所など下地の関係によっても歩行感に違いが出てきます。人の足の感覚は敏感で、少しの差でも感じることができます。

お客様が疑問や不安に思われたときにすぐにお答えできるように、弊社で使っているものの性能や特性への理解を日頃から増やしています。

次回は弊社で使っているフローリングの種類と性能についてもう少し詳しくお話したいと思います。

マルタ不動産　辻石

本日は瑞穂区弥富通三丁目1番地にある。
間取りは３LDK広さは70.02㎡

15階建ての5階部分

学区は弥富小学校、萩山中学校となっています。

地下鉄名城線の瑞穂運動場東から徒歩7分、新瑞橋から徒歩11分です。

フルリフォーム物件となっております！

内容としては、建具交換(扉、下駄箱、収納等)、キッチン交換(食洗機付き)
ユニットバス交換、洗面化粧台交換、フローリング、クロス張替えなど・・・

ポイント

南側の道路が交通量が多かったので音が気になりました、、、
なのでリビングの窓を2重窓にすることで車の音を軽減しほとんど気にならないぐらいになりました。

販売価格は2480万円です。
興味がある方はぜひマルタ不動産までご連絡お願いします。

マルタ不動産　日比野竜一

こんにちは。マルタ不動産です。

今日から社員のみんなでブログを書いていくことになりました。

不動産に関するお役立ち情報や日頃の出来事をどんどんアップしていきますので、ご期待ください。