今回は不動産投資について書きたいと思います。
そもそも不動産投資とは、簡単に説明をすると購入した土地や建物などを他者に貸して賃貸収入を得たり、物件の価値が上昇したタイミングで売却して利益を得たりすることです。FXや株などのほかの投資と違うところは入居者が定着すれば安定して長期的な収益を見込めることができます。他の投資と比べると比較的始めやすいと思います。
不動産投資の主な種類ですが、
・賃貸物件投資
賃貸物件投資は、不動産投資の最も一般的な形態です。冒頭でも述べましたが、マンションやアパート、一戸建てなどを購入し、それを賃貸して賃料を得る方法です。この方法は、安定的な収益が見込める可能性があり、定年後の収入源として人気があります。ただし、物件の管理費や修繕費用、空室のリスクなども考慮する必要があります。
・不動産売却投資
購入した物件を将来的に価値が上昇した際に売却し、その差額で利益を得る方法です。例えば、都市での再開発が見込まれているエリアの物件を購入し、その価値があがったタイミングで売却といった方法が考えられます。この方法は、短期間で大きな利益を狙える一方、リスクも高くなります。
・REIT（不動産投資信託）
REIT（不動産投資信託）は、個人投資家が直接不動産を購入する代わりに、投資信託のように不動産に分散投資する仕組みです。REITの最大のメリットは、少額からでも不動産市場に投資できる点と、運営や管理をプロに任せられる点です。株式市場に上場しているため、流動性も高く、売買が容易であることも特徴です。
次回は不動産投資のメリット、デメリットについて書きたいと思います。
マルタ不動産 鈴木